オフィスビルなど不動産のプロパティマネジメントは株式会社エム・エス・ビルサポート

　収益を生まず固定資産税や除草費用などの管理経費を支払っているだけの状態の遊休地がありませんか？
　例えば、アパートを建てることで賃貸収入を生み出すことはもちろん、固定資産税の評価額を下げたり、借入金により課税資産の評価額を下げたりすることが可能です。また、立地条件により、高齢者住宅などを建築し、長期にオペレーターと契約することで、長年に渡り安定した収益を傍受することができます。

　運用資産には、不動産のみならず、株式、債券、外貨もしくは投資信託など、様々な選択枝があります。資産運用のポートフォリオを随時見直すことは、長期的な資産形成の大原則です。弊社は大手証券会社とのタイアップにより適切なアセットアロケーションをご提案します。また、不動産においてもそれぞれのステージにより、保有すべき不動産が異なります。事業用資産の買換特例などのスキームをご提案し、スムーズな資産入れ替えをお手伝いします。

　老朽化したビルは、そのままでは商品価値がなく、逆に倒壊や火災など管理リスクも負うことになります。耐震工事を施した上でコンバージョンやリノベーションにより新しい価値を創造したり、思い切って、解体して売却、または建て替えを検討する必要があるかもしれません。場合によっては、助成金や政策融資が利用できることもあるため、多面的に検討をすることが必要となります。